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奉贤房屋抵押贷款流程如下：
1、首先要向银行提出房屋贷款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人房屋(必须拥有)、房屋证、奉贤产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划集体房产抵押建筑装修贷款,安置房子助学贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,农村自建住宅抵押大额消费贷款,购房合同抵押大额购物贷款等房屋贷款方案,之后签订房屋贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、奉贤房屋贷款风控审核完成后银行即按规定办理贷款发放手续;
6、贷款人按合同如期归还房屋贷款本息;
7、结清贷款,办理撤押手续.
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什么是奉贤房子抵押借款？
小产权房产贷款,抵押适用房子大额购物贷款,抵押适用房屋贷款,公司住房抵押教育贷款,拆迁安置房本商务活动贷款等房子抵押借款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种奉贤房子借款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为借款的担保,以保证借款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有奉贤房子、价证券、票据、股票、房地产等.
借款期满后,如果借款方不按期偿还借款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还借款.拍卖款清偿借款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿借款,由借款人继续清偿.
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奉贤房产抵押借款对房产的要求：
1、首先,企业房产抵押建筑装修贷款,抵押商住现房助学贷款,商住房屋商务活动贷款,抵押拆迁安置住房生活支出贷款,全款购房合同创业贷款等抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,奉贤房产房龄(从房产竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房产未列入奉贤当地城市改造拆迁规划,并有房产土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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